溫家寶：樓市調(diào)控決不可有絲毫動搖

  “對于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標(biāo)是要使房價回歸到合理的價格。”中國國務(wù)院總理溫家寶在俄羅斯圣彼得堡接見中國駐俄大使館和圣彼得堡總領(lǐng)館外交人員和當(dāng)?shù)厝A人華僑中資公司代表時，作出上述表態(tài)。

    溫家寶6日抵達俄羅斯圣彼得堡，出席于7日舉行的上海合作組織成員國總理第十次會議。溫家寶說，房地產(chǎn)調(diào)控，已經(jīng)進行了兩年，一些重大的措施都已經(jīng)出臺，特別是今年要確保1000萬套保障性安居工程的房屋建設(shè)，“這勢必會緩解房價的壓力，緩解居民的需求，房價總的形勢還處于僵持階段，但是這一個月來也開始松動。”

    對于樓市調(diào)控的力度，溫家寶此前已有過多次表述。在10月29日的國務(wù)院常務(wù)會議上，溫家寶提出，“堅定房地產(chǎn)調(diào)控信心不動搖，繼續(xù)嚴格執(zhí)行政策，進一步鞏固調(diào)控成果。”

    10月21日，在廣西南寧考察時，溫家寶再次強調(diào)，目前是房地產(chǎn)市場調(diào)控的“關(guān)鍵時期”，要進一步鞏固調(diào)控成果。

    今年9月，溫家寶在《求是》雜志上發(fā)表文章也指出，房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關(guān)鍵時期，調(diào)控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松。可見的是，開發(fā)商對于調(diào)控政策的持續(xù)執(zhí)行已有預(yù)期。

    萬科10月份的銷售額較上年同期下降三分之一，為連續(xù)第三個月下滑，并且創(chuàng)下今年以來最大單月降幅。

    近日陷入“被破產(chǎn)”傳聞的綠城中國首席財務(wù)官馮征對于溫家寶的表態(tài)也未感到意外。馮征對記者表示，早已預(yù)期房地產(chǎn)調(diào)控不會放松。此前，由于資金鏈問題，綠城一直處于風(fēng)口浪尖。

    馮征昨日稱，目前公司負債較多，現(xiàn)金流吃緊但依然可控。目前公司向銀行借貸規(guī)模為350億元，“年底到期該還的還是能還的。”

    據(jù)記者了解，某股份制銀行在今年上半年批給綠城20余億元的授信額度。不過截至目前，綠城實際只貸出其中的3億多元，同時存放在該行的存款接近4億元。

    “或許綠城并沒有現(xiàn)在外界認為的那樣缺錢。”一銀行公司業(yè)務(wù)內(nèi)部人士說。此外，據(jù)一位接近參與為綠城融資的人士透露，從可監(jiān)測的綠城旗下地產(chǎn)項目看，還本付息正常，風(fēng)險可控。

    “我們并不了解綠城在其他銀行的負債情況，從目前公開披露信息和我們所監(jiān)測到的項目判斷，所謂破產(chǎn)，我們認為是謠言。”該人士稱。不過，收緊開發(fā)貸款卻是多家銀行的共識。

    一家股份制銀行上海分行相關(guān)負責(zé)人說，該行今年新增的開發(fā)貸主要投向保障房建設(shè)，而對僅從事房地產(chǎn)開發(fā)的單一性房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)貸從緊。

    所謂“從緊”，該負責(zé)人說，是新增貸款不再借出，存量貸款仍按既定合約執(zhí)行。另一家股份制銀行內(nèi)部人士昨日稱：“包括一些比較知名的開發(fā)商，綜合收益低的開發(fā)貸到期以后，我們也在逐筆收