“上海之春”透露樓市新風(fēng)向

       一年一度的上海之春房展會(huì)將于3月17日-20日在上海展覽中心舉行?？涨罢{(diào)控、市場(chǎng)調(diào)整、多空對(duì)峙的大背景之下，今年的上海之春房展會(huì)“風(fēng)向標(biāo)”意義無(wú)疑將更為突出。

　　展會(huì)主辦方中昊展覽項(xiàng)目經(jīng)理梁婕表示，雖然展會(huì)尚未開(kāi)幕，但從參展項(xiàng)目即可看出，市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生明顯變化。面對(duì)前所未有的嚴(yán)厲調(diào)控，住宅市場(chǎng)步入調(diào)整，商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等或?qū)愜娡黄穑蔀橥顿Y需求的主要選擇。

　　梁婕介紹，本次展會(huì)將有百余個(gè)樓盤(pán)亮相，其中商用物業(yè)、旅游地產(chǎn)和高端商墅項(xiàng)目比例較往年有顯著提升，由萬(wàn)達(dá)、泛海、聯(lián)想等六大集團(tuán)斥資200億元打造的長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目是其中的代表。

　　隨著政策和細(xì)則的落實(shí)，滬上樓市已頻傳價(jià)格松動(dòng)的消息，近期成交數(shù)據(jù)顯示，住宅項(xiàng)目中小戶型樓盤(pán)尤為搶手。招商雍華府、中野琨庭、國(guó)基城邦、駿豐國(guó)際、萬(wàn)業(yè)紫辰苑紛紛以小戶型樓盤(pán)和酒店式公寓參展，表明開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)變化早已有所感知。

　　值得關(guān)注的是，看準(zhǔn)中國(guó)內(nèi)地調(diào)控施壓、市場(chǎng)調(diào)整的時(shí)機(jī)，自去年下半年以來(lái)，就有眾多海外房地產(chǎn)項(xiàng)目相繼來(lái)滬推介。本屆展會(huì)海外置業(yè)展區(qū)更是吸引了來(lái)自澳大利亞、新西蘭、美國(guó)、加拿大、瑞士、英國(guó)、法國(guó)、西班牙、新加坡、日本、韓國(guó)、馬來(lái)西亞等13個(gè)國(guó)家和地區(qū)近百個(gè)樓盤(pán)參展。而且大部分是開(kāi)發(fā)商親自參與，近七成樓盤(pán)和開(kāi)發(fā)商都是首次亮相國(guó)內(nèi)。

　　“海外開(kāi)發(fā)商過(guò)去一般是找國(guó)內(nèi)代理機(jī)構(gòu)代為銷售，親自參展的情況并不多見(jiàn)，如今這種情況說(shuō)明海外開(kāi)發(fā)商對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的關(guān)注度開(kāi)始提高。”中原地產(chǎn)研究咨詢總監(jiān)宋會(huì)雍稱。

　　乘星行總經(jīng)理李驍告訴記者，國(guó)內(nèi)投資人士的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)逐年增強(qiáng)，在選擇上開(kāi)始傾向于相對(duì)穩(wěn)定的海外房地產(chǎn)市場(chǎng)，尋求資金避險(xiǎn)。而受調(diào)控影響，國(guó)內(nèi)充裕的資金選擇面再度變窄，這也是國(guó)內(nèi)投資人士將資金轉(zhuǎn)移到海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的又一原因。

　　李驍預(yù)計(jì)，國(guó)人海外置業(yè)潮將越演越烈。

        來(lái)源：東方早報(bào)